Frederikssund Kommune har modtaget to uopfordrede henvendelser fra boligudviklere, der begge vil købe og udvikle de samme kommunale arealer ved Højagergård i Slangerup. Det handler om tre arealer omkring AKU-centret Højagergård. Ifølge kommunens plannotat har arealerne et samlet grundareal på cirka 170.000 kvadratmeter, svarende til omkring 17 hektar. Dele af jorden bortforpagtes i dag som landbrugsjord.
De to interesserede udviklere er Kronhusene og Birch Ejendomme, som ifølge kommunen ønsker at etablere større boligbebyggelser på arealerne. Kommunen peger på, at arealerne allerede er udlagt til bolig i kommuneplanen og kan bebygges med åben-lav som parcelhuse og/eller tæt-lav som rækkehuse, men at der fortsat kræves lokalplanlægning, overførsel til byzone og et tillæg til spildevandsplanen, før der kan bygges.
En af de nye vinkler i kommunens notat er, at et salg og et kommende boligprojekt kan få konsekvenser for både natur og daglig færden i området. Mellem areal 1 og 2 går der ifølge plannotatet en vigtig sti fra Slangerup By til Lystrup Skov, og planlægningen skal derfor fastlægge et hensigtsmæssigt vejanlæg og en stikrydsning, så trafikken på tværs af stien begrænses. Kommunen bemærker også, at der er et mindre §3-beskyttet område og mulig fredskov på en del af areal 1, som skal håndteres i den videre proces.
Plannotatet vurderer, at udarbejdelse af lokalplan og eventuelt kommuneplantillæg samt miljøscreening kan tage omkring et år, og at spildevandsplanlægning typisk også tager omkring et år, når der er sikret en løsning på afvanding. Samtidig er arealerne omfattet af kommuneplanens rækkefølgebestemmelser, som betyder, at lokalplanlægning som udgangspunkt kan ske fra 2032, men kommunen understreger, at rækkefølgebestemmelserne kan ændres eller ophæves, hvis det vurderes hensigtsmæssigt.
Arealernes størrelse og potentiale kan give kommunen en væsentlig salgsindtægt, og der er derfor et ønker om at undersøge muligheden, mens interessen er konkret. Kommunen oplyser samtidig, at den samlede matrikel blev købt i 2006 for cirka 17 millioner kroner med 85 procent lånefinansiering.