Frederikssund Kommune har modtaget to uopfordrede henvendelser fra boligudviklere, der begge vil k\u00f8be og udvikle de samme kommunale arealer ved H\u00f8jagerg\u00e5rd i Slangerup. Det handler om tre arealer omkring AKU-centret H\u00f8jagerg\u00e5rd. If\u00f8lge kommunens plannotat har arealerne et samlet grundareal p\u00e5 cirka 170.000 kvadratmeter, svarende til omkring 17 hektar. Dele af jorden bortforpagtes i dag som landbrugsjord.<\/p>\n\n\n\n
De to interesserede udviklere er Kronhusene og Birch Ejendomme, som if\u00f8lge kommunen \u00f8nsker at etablere st\u00f8rre boligbebyggelser p\u00e5 arealerne. Kommunen peger p\u00e5, at arealerne allerede er udlagt til bolig i kommuneplanen og kan bebygges med \u00e5ben-lav som parcelhuse og\/eller t\u00e6t-lav som r\u00e6kkehuse, men at der fortsat kr\u00e6ves lokalplanl\u00e6gning, overf\u00f8rsel til byzone og et till\u00e6g til spildevandsplanen, f\u00f8r der kan bygges.<\/p>\n\n\n\n
En af de nye vinkler i kommunens notat er, at et salg og et kommende boligprojekt kan f\u00e5 konsekvenser for b\u00e5de natur og daglig f\u00e6rden i omr\u00e5det. Mellem areal 1 og 2 g\u00e5r der if\u00f8lge plannotatet en vigtig sti fra Slangerup By til Lystrup Skov, og planl\u00e6gningen skal derfor fastl\u00e6gge et hensigtsm\u00e6ssigt vejanl\u00e6g og en stikrydsning, s\u00e5 trafikken p\u00e5 tv\u00e6rs af stien begr\u00e6nses. Kommunen bem\u00e6rker ogs\u00e5, at der er et mindre \u00a73-beskyttet omr\u00e5de og mulig fredskov p\u00e5 en del af areal 1, som skal h\u00e5ndteres i den videre proces.<\/p>\n\n\n\n
Plannotatet vurderer, at udarbejdelse af lokalplan og eventuelt kommuneplantill\u00e6g samt milj\u00f8screening kan tage omkring et \u00e5r, og at spildevandsplanl\u00e6gning typisk ogs\u00e5 tager omkring et \u00e5r, n\u00e5r der er sikret en l\u00f8sning p\u00e5 afvanding. Samtidig er arealerne omfattet af kommuneplanens r\u00e6kkef\u00f8lgebestemmelser, som betyder, at lokalplanl\u00e6gning som udgangspunkt kan ske fra 2032, men kommunen understreger, at r\u00e6kkef\u00f8lgebestemmelserne kan \u00e6ndres eller oph\u00e6ves, hvis det vurderes hensigtsm\u00e6ssigt.<\/p>\n\n\n\n
Arealernes st\u00f8rrelse og potentiale kan give kommunen en v\u00e6sentlig salgsindt\u00e6gt, og der er derfor et \u00f8nker om at unders\u00f8ge muligheden, mens interessen er konkret. Kommunen oplyser samtidig, at den samlede matrikel blev k\u00f8bt i 2006 for cirka 17 millioner kroner med 85 procent l\u00e5nefinansiering.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Frederikssund Kommune har modtaget to uopfordrede henvendelser fra boligudviklere, der begge vil k\u00f8be og udvikle de samme kommunale arealer ved…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1287,494],"tags":[4710,4703,4702,777,26,4704,2273,4701,623,4707,4700,4708,835,4706,4705,27,4711,4709],"class_list":["post-1802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-byudvikling","category-oekonomi","tag-3-omraade","tag-arealsalg","tag-birch-ejendomme","tag-boligudvikling","tag-frederikssund-kommune","tag-fredskov","tag-hilleroedvej","tag-hoejager-20","tag-hoejagergaard","tag-kommunal-jord","tag-kronhusene","tag-lystrup-skov","tag-oekonomiudvalget","tag-parcelhuse","tag-raekkehuse","tag-slangerup","tag-spildevandsplan","tag-sti"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t