Planerne om at udstykke en grund ved Bygaden 44 i J\u00f8rlunde og bygge et nyt parcelhus kan blive stoppet. Frederikssund Kommunes administration anbefaler politikerne ikke at s\u00e6tte gang i den lokalplan og det kommuneplantill\u00e6g, som er n\u00f8dvendige for at gennemf\u00f8re projektet. Plan og Udvikling behandler sagen tirsdag den 11. august.<\/p>\n\n\n\n
Ans\u00f8gningen g\u00e6lder en 1.395 kvadratmeter stor grund, der \u00f8nskes udstykket fra ejendommen Bygaden 44. Ejendommen er den gamle g\u00e5rd Egedal, som ligger i den \u00f8stlige del af J\u00f8rlunde. Her er flere af landsbyens oprindelige g\u00e5rde stadig omgivet af \u00e5bne arealer, og netop de arealer spiller en central rolle i kommunens vurdering.<\/p>\n\n\n\n
Administrationen mener, at den foresl\u00e5ede udstykning vil tage en del af det frie areal omkring g\u00e5rden og dermed reducere dens kulturhistoriske v\u00e6rdi. Kommunen peger p\u00e5, at de gamle g\u00e5rde sammen med arealerne omkring dem er med til at vise den oprindelige landsbystruktur.<\/p>\n\n\n\n
Bygaden 44 ligger i landzone umiddelbart op til J\u00f8rlundes byzone. Den sydlige del af det areal, der \u00f8nskes udstykket, er samtidig udpeget som beskyttet landskab, mens hele den \u00f8nskede grund ligger i et omr\u00e5de med geologiske interesser. Hvis projektet skal gennemf\u00f8res, kr\u00e6ver det derfor b\u00e5de kommuneplantill\u00e6g og lokalplan. Fordi der samtidig vil blive tale om ny byzonejord, vil der ogs\u00e5 skulle udarbejdes en grundvandsredeg\u00f8relse.<\/p>\n\n\n\n
Kommunen har ogs\u00e5 set p\u00e5 placeringen af det foresl\u00e5ede hus. If\u00f8lge administrationen vil byggeriet ikke v\u00e6re en naturlig forts\u00e6ttelse af den eksisterende r\u00e6kke af parcelhuse vest for Bygaden 44. Det nye hus er skitseret l\u00e6ngere mod syd end nabohusene, og den foresl\u00e5ede grund str\u00e6kker sig ogs\u00e5 l\u00e6ngere mod syd end de omkringliggende parcelhusgrunde.<\/p>\n\n\n\n
Sagen handler samtidig om, hvordan kommunen vil bruge sine ressourcer p\u00e5 nye lokalplaner. Administrationen skriver, at der er mange \u00f8nsker om ny planl\u00e6gning og begr\u00e6nsede ressourcer. Derfor er anbefalingen som udgangspunkt at prioritere lokalplaner for sammenh\u00e6ngende byomr\u00e5der frem for at udarbejde en ny lokalplan alene for at skabe \u00e9n ekstra bolig.<\/p>\n\n\n\n
Det betyder ikke, at kommunen afviser flere boliger i de gamle g\u00e5rde i J\u00f8rlunde generelt. Tv\u00e6rtimod fremg\u00e5r det af sagen, at en samlet omdannelse af tidligere landbrugsejendomme til flere boliger eller andre byform\u00e5l p\u00e5 et senere tidspunkt kan v\u00e6re relevant. Her vil kommunen samtidig kunne tage stilling til bevaringsv\u00e6rdierne i b\u00e5de bygninger og friarealer. Den aktuelle ans\u00f8gning omfatter imidlertid kun en udstykning til \u00e9t nyt parcelhus.<\/p>\n\n\n\n
Sagsfremstillingen henviser ogs\u00e5 til J\u00f8rlunde Bylavs vision fra 2021. Her var \u00f8nsket at skabe nyt liv i landsbyens gamle g\u00e5rde blandt andet gennem boliger og f\u00e6llesarealer, samtidig med at g\u00e5rdenes rolle i landsbyen bevares.<\/p>\n\n\n\n
Hvis Plan og Udvikling f\u00f8lger administrationens anbefaling den 11. august, bliver arbejdet med den n\u00f8dvendige lokalplan og kommuneplantill\u00e6g ikke sat i gang, og parcelhuset kan dermed ikke opf\u00f8res efter den nuv\u00e6rende ans\u00f8gning.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Planerne om at udstykke en grund ved Bygaden 44 i J\u00f8rlunde og bygge et nyt parcelhus kan blive stoppet. Frederikssund…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[1287,696],"tags":[5516,5510,5513,26,1910,5515,5512,5511,4517,5514],"class_list":["post-2415","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-byudvikling","category-joerlunde","tag-boligbyggeri-joerlunde","tag-bygaden-44","tag-egedal-joerlunde","tag-frederikssund-kommune","tag-joerlunde","tag-landsbymiljoe","tag-lokalplan-joerlunde","tag-parcelhus-joerlunde","tag-plan-og-udvikling","tag-udstykning-joerlunde"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t