Beboerne i de 46 boliger p\u00e5 Solg\u00e5rden og de 12 \u00e6ldreboliger p\u00e5 Solh\u00f8jvej i Slangerup st\u00e5r til endnu en huslejestigning fra 2027. P\u00e5 Solg\u00e5rden foresl\u00e5r Frederikssund Kommune en stigning p\u00e5 2,5 procent, mens huslejen p\u00e5 Solh\u00f8jvej foresl\u00e5s h\u00e6vet med 2 procent. Det betyder op til 269 kroner mere om m\u00e5neden p\u00e5 Solg\u00e5rden.<\/p>\n\n\n\n
For en af de mindste boliger p\u00e5 Solg\u00e5rden p\u00e5 59 kvadratmeter vil den m\u00e5nedlige husleje stige fra 8.259 til 8.465 kroner. Det er 206 kroner mere om m\u00e5neden eller 2.472 kroner om \u00e5ret. For en bolig p\u00e5 77 kvadratmeter stiger huslejen fra 10.770 til 11.039 kroner. Her bliver merudgiften 269 kroner om m\u00e5neden og 3.228 kroner p\u00e5 et \u00e5r. P\u00e5 Solh\u00f8jvej stiger huslejen for en bolig p\u00e5 72 kvadratmeter fra 7.761 til 7.916 kroner, svarende til 1.860 kroner ekstra om \u00e5ret.<\/p>\n\n\n\n
Stigningerne er endnu ikke endeligt vedtaget. Budget og husleje skal f\u00f8rst forel\u00e6gges beboerne p\u00e5 afdelingsm\u00f8der i september. Derefter vender sagen tilbage til det politiske udvalg i november, hvor huslejerne for 2027 skal godkendes endeligt.<\/p>\n\n\n\n
Baggrunden er den s\u00e6rlige m\u00e5de, huslejen i kommunens almene \u00e6ldre- og plejeboliger bliver beregnet p\u00e5. Der g\u00e6lder et s\u00e5kaldt balancelejeprincip. Huslejen skal over tid d\u00e6kke afdelingens faktiske udgifter til blandt andet drift, kapitaludgifter og vedligeholdelse. M\u00e5let er, at den enkelte boligafdeling hverken opbygger et stort overskud eller en st\u00f8rre g\u00e6ld. Det er derfor ikke alene prisstigningen p\u00e5 eksempelvis varme eller reng\u00f8ring i det kommende \u00e5r, der afg\u00f8r huslejen.<\/p>\n\n\n\n
P\u00e5 Solg\u00e5rden viser budgettet netop, at der ikke er \u00e9n enkelt udgift, som forklarer stigningen. De samlede budgetterede udgifter vokser fra knap 5,04 millioner kroner i 2026 til godt 5,08 millioner i 2027, svarende til omkring 0,9 procent. Men flere poster g\u00e5r m\u00e6rkbart op. Nettokapitaludgifterne stiger med godt 53.000 kroner, vandbudgettet med godt 23.000 kroner og udgiften til pedeller med knap 37.000 kroner. Budgettet til sm\u00e5reparationer stiger med godt 16.000 kroner. Omvendt falder blandt andet budgettet til reng\u00f8ring af f\u00e6llesarealer og kabel-tv.<\/p>\n\n\n\n
Samtidig skal der fortsat s\u00e6ttes betydelige bel\u00f8b til side til fremtidig vedligeholdelse. Solg\u00e5rden budgetterer i 2027 med henl\u00e6ggelser p\u00e5 585.000 kroner. Vedligeholdelsesplanen viser blandt andet, at 45 vinduer efter planen skal udskiftes i 2027. Det samlede planlagte forbrug p\u00e5 vedligeholdelse er 389.000 kroner inklusive moms det \u00e5r og d\u00e6kkes af de opsparede henl\u00e6ggelser.<\/p>\n\n\n\n
Budgettet peger ogs\u00e5 p\u00e5 en anden del af forklaringen. Solg\u00e5rdens resultatkonto viste ved udgangen af 2025 et underskud p\u00e5 50.361 kroner, og budgettet for 2026 indeholder yderligere et underskud. I 2027 budgetteres der til geng\u00e6ld med et overskud. Det passer med balanceprincippet, hvor huslejen ikke blot skal betale n\u00e6ste \u00e5rs regninger, men ogs\u00e5 v\u00e6re med til at holde afdelingens \u00f8konomi i balance over flere \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n
Solh\u00f8jvej illustrerer det samme princip fra en anden side. Her falder de samlede budgetterede udgifter faktisk fra cirka 1,14 millioner kroner i 2026 til cirka 1,12 millioner kroner i 2027. Til geng\u00e6ld \u00f8ges de \u00e5rlige henl\u00e6ggelser fra 240.000 til 275.000 kroner, blandt andet fordi der s\u00e6ttes 50.000 kroner af til istands\u00e6ttelse ved fraflytning mod 20.000 kroner \u00e5ret f\u00f8r. Huslejestigningen kan derfor ikke forklares alene ved at se p\u00e5, om n\u00e6ste \u00e5rs samlede driftsudgifter g\u00e5r op eller ned.<\/p>\n\n\n\n
For beboerne p\u00e5 Solg\u00e5rden kommer forslaget efter en forholdsvis stor stigning \u00e5ret f\u00f8r. Kommunens egne regnskabs- og budgettal viser, at huslejen for den mindste bolig gik fra 7.903 kroner i 2025 til 8.259 kroner i 2026, mens den st\u00f8rste gik fra 10.314 til 10.770 kroner. Det svarer i begge tilf\u00e6lde til omkring 4,5 procent. Den foresl\u00e5ede stigning p\u00e5 2,5 procent i 2027 er dermed mindre, men vil v\u00e6re endnu en forh\u00f8jelse oven p\u00e5 den foreg\u00e5ende.<\/p>\n\n\n\n
Hvor meget den enkelte beboer reelt f\u00e5r mindre til r\u00e5dighed, kan dog ikke afl\u00e6ses direkte af huslejestigningen. Mange pensionister kan v\u00e6re berettiget til boligst\u00f8tte, og huslejens st\u00f8rrelse indg\u00e5r sammen med blandt andet indkomst, formue, boligens st\u00f8rrelse og husstandens sammens\u00e6tning i beregningen. En h\u00f8jere husleje kan derfor ogs\u00e5 p\u00e5virke boligst\u00f8tten, men virkningen er individuel og kan ikke beregnes ud fra kommunens huslejetal alene.<\/p>\n\n\n\n
Det n\u00e6ste afg\u00f8rende tidspunkt for beboerne bliver m\u00f8derne i september. F\u00f8rst derefter bliver det klart, om de foresl\u00e5ede huslejer \u00e6ndres, inden politikerne tr\u00e6ffer den endelige beslutning i november.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Beboerne i de 46 boliger p\u00e5 Solg\u00e5rden og de 12 \u00e6ldreboliger p\u00e5 Solh\u00f8jvej i Slangerup st\u00e5r til endnu en huslejestigning…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[494,3244],"tags":[3897,2125,26,4541,218,27,217,3896,3099],"class_list":["post-2471","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-oekonomi","category-udsatte","tag-aeldreboliger","tag-boligstoette","tag-frederikssund-kommune","tag-husleje","tag-huslejestigning","tag-slangerup","tag-solgaarden","tag-solhoejvej","tag-vedligeholdelse"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t