Frederikssund Kommune ser nu ud til at stramme reglerne for flexboliger, hvilket kan få stor betydning for boligmarkedet i Slangerup og omegn. De nye retningslinjer begrænser muligheden for at omdanne helårshuse til fritidsboliger. Flere byer, herunder Jørlunde, bliver helt udelukket fra ordningen. Den endelige beslutning bliver truffet på byrådsmødet den 26. februar 2025.
Flexboligordningen giver mulighed for at bruge en helårsbolig som en fritidsbolig uden bopælspligt. Det betyder, at ejerne frit kan komme og gå, men stadig skal opretholde boligen efter bygningskravene for helårsbeboelse. Hidtil har man i Frederikssund Kommune kunnet søge flexboligtilladelse i landzoner og mindre byer, men reglerne forventes nu at blive strammet op.
Hvis Byrådet følger Planudvalgets indstilling vil flexboligtilladelse ikke længere blive givet i byer som Jørlunde og Store Rørbæk. Ifølge kommunens administration kan en for høj andel af flexboliger skade byernes foreningsliv og gøre det sværere for fastboende at finde en bolig. Derudover ønsker kommunen at sikre, at byernes udvikling sker på en måde, der understøtter lokale institutioner og handel.
For husejere i landzoner og sommerhusområder ændrer reglerne sig dog ikke markant. Her vil det stadig være muligt at få flexboligtilladelse, men kun for boliger, der er ældre end 30 år. Hvis en flexbolig senere bliver anvendt som helårsbolig igen, bortfalder tilladelsen og ejerne skal søge på ny, hvis de igen ønsker flexboligstatus.
De nye regler skal føre til en bedre balance mellem fast beboelse og fritidsbrug af boliger. Risikoen kan være, at det gør det sværere at sælge ældre huse i mindre byer, hvis de ikke længere kan bruges som flexboliger. Samtidig kan det mindske tiltrækningen af potentielle tilflyttere, der ønsker en blød overgang til fast bopæl i området.