Renoveringen af det almene boligafsnit Mølleparken II i afdeling Firkløveret under MNV Bolig er blevet dyrere end planlagt, og derfor har Frederikssund Byråd nu godkendt, at boligafdelingen kan optage yderligere 45,8 mio. kr. i støttede lån – og at kommunen samtidig udvider sin lånegaranti med samme beløb.
Sagen handler om den afsluttende “skema C”-behandling, som er det endelige byggeregnskab i et Landsbyggefonds-støttet renoveringsprojekt. Skema A og B dækker de tidligere faser med projekt og budget, mens skema C opgør, hvad arbejdet faktisk endte med at koste.
Ifølge sagsfremstillingen er anskaffelsessummen i skema C steget på grund af merudgifter til blandt andet ændringer i projektet efter faktiske forhold ved fundament og dræn, udbedring af byggeskadelige revner på indervægge samt højere udgifter til genhusning, fordi byggetiden blev forlænget.
Landsbyggefonden har ifølge boligorganisationen allerede forhåndsgodkendt, at der kan ydes støtte til de nødvendige følgearbejder, og den endelige godkendelse sker nu, når kommunen indstiller byggeregnskabet videre. Samtidig oplyser boligorganisationen, at merudgifterne ikke medfører yderligere huslejestigning.
Kommunens garanti ændrer sig også. For de støttede lån stiller kommunen garanti, men Landsbyggefonden giver regaranti for 50 procent af beløbet, så den reelle nettogaranti for kommunen bliver lavere. I sagen beskrives en nettogarantiforøgelse på 22,9 mio. kr. for den del, der vedrører de støttede lån. For den ustøttede del af projektet reduceres garantien i byggeregnskabet i forhold til det, der blev godkendt ved skema B.
Helhedsplanen for Mølleparken II har tidligere været behandlet i byrådet som skema A og B og omfatter blandt andet omfattende bygningsarbejder som facader, efterisolering, tag, vinduer og døre samt renovering af køkken og bad og etablering af ventilation, med fokus på at fremtidssikre boligerne, blandt andet i forhold til tilgængelighed.