Frederikssund Kommune vil nu lade enkle byggesager og nybyggeri af enfamiliehuse og rækkehuse komme foran andre sager i køen. Beslutningen blev truffet i Plan og Udvikling 4. marts i Slangerup, og konsekvensen er, at mere komplekse projekter kan få længere sagsbehandlingstid, mens kommunen forsøger at få styr på presset i byggesagsafdelingen.
Udvalget godkendte et nyt straks-spor for egnede byggesager, fastholdt erhvervssager som første prioritet og nybyggeri som anden prioritet og bad samtidig om en ny sag i maj med konkrete handlemuligheder og finansiering. Administrationen skriver selv, at ordningen vil betyde, at nogle sager kan afgøres hurtigt, mens andre vil komme til at vente længere.
Baggrunden er et voksende sagsbjerg. Kommunen oplyser, at der lige nu ligger omkring 1.770 lovliggørelsessager, og at bunken vokser med cirka 300 om året. Samtidig vurderer administrationen, at én byggesagsbehandler kan nå godt 75 sager om året, hvis der arbejdes systematisk gennem blandede og ofte komplekse sager. Det forklarer, hvorfor politikerne nu vælger en hård sortering i køen i stedet for at fastholde princippet om, at sager behandles i den rækkefølge, de kommer ind.
Det er her, sagen bliver vigtig for lejere og boligsøgende. Når kommunen politisk beslutter, at standardiseret nybyggeri i udstykninger og lokalplanområder skal have et hurtigt spor, peger det på, at større og mere sammensatte boligprojekter lettere risikerer at blive skubbet bagud. Det gælder typisk projekter, som kræver flere afklaringer, dispensationer eller tværgående myndighedsbehandling. Kommunerne har samtidig en helt central rolle på det almene boligområde, fordi de både skal godkende nyt alment byggeri og kan være med til at fremme eller bremse det gennem planlægning og prioritering.
Frederikssund Kommune oplyser, at der i 2026 er 45 almene boligafdelinger med i alt 3.490 boliger. Heraf står Slangerup Boligselskab for 154 boliger. BL’s seneste fakta-ark vurderer samtidig, at almene boliger udgør omkring 15 procent af boligmassen i kommunen og at kvadratmeterhuslejen i almene familieboliger nationalt i gennemsnit ligger 25 procent under private lejeboliger. For borgere, der leder efter en betalelig bolig, er det derfor ikke ligegyldigt, hvilke projekter der får en hurtig behandling gennem systemet.
I dialogen med boligorganisationerne oplyste kommunen, at Vores Boligs 198 almene familieboliger i Vinge går i drift med indflytninger fra 1. februar til 1. marts 2026. Flere boligorganisationer har meldt interesse for nye almene afdelinger i kommunen, men Slangerup Boligselskab havde ikke aktuelle ønsker om nyt byggeri, og BL’s faktaark opgør de igangsatte almene byggerier i Frederikssund i perioden 2022 til 2024 til netop 198 familieboliger og ingen nye ungdoms- eller ældreboliger. Det betyder i praksis, at den almene nybyggeripipeline er smal allerede før den nye prioritering af byggesager.
Så sent som i maj 2024 fortalte Frederikssund Kommune, at ventetiden på sager om nyt byggeri var faldet fra 14 til 7 måneder fra november 2023 til april 2024, efter at Byrådet havde afsat penge til flere medarbejdere og ændret de interne arbejdsgange. To år senere er meldingen igen, at der skal prioriteres hårdere og at der er behov for flere ressourcer. Den udvikling tyder på, at kommunen ikke har fået løst det grundlæggende kapacitetsproblem, men i stedet nu forsøger at styre sig ud af det ved at vælge, hvilke typer byggeri der skal frem først.