Beboerne i de 46 boliger på Solgården og de 12 ældreboliger på Solhøjvej i Slangerup står til endnu en huslejestigning fra 2027. På Solgården foreslår Frederikssund Kommune en stigning på 2,5 procent, mens huslejen på Solhøjvej foreslås hævet med 2 procent. Det betyder op til 269 kroner mere om måneden på Solgården.
For en af de mindste boliger på Solgården på 59 kvadratmeter vil den månedlige husleje stige fra 8.259 til 8.465 kroner. Det er 206 kroner mere om måneden eller 2.472 kroner om året. For en bolig på 77 kvadratmeter stiger huslejen fra 10.770 til 11.039 kroner. Her bliver merudgiften 269 kroner om måneden og 3.228 kroner på et år. På Solhøjvej stiger huslejen for en bolig på 72 kvadratmeter fra 7.761 til 7.916 kroner, svarende til 1.860 kroner ekstra om året.
Stigningerne er endnu ikke endeligt vedtaget. Budget og husleje skal først forelægges beboerne på afdelingsmøder i september. Derefter vender sagen tilbage til det politiske udvalg i november, hvor huslejerne for 2027 skal godkendes endeligt.
Baggrunden er den særlige måde, huslejen i kommunens almene ældre- og plejeboliger bliver beregnet på. Der gælder et såkaldt balancelejeprincip. Huslejen skal over tid dække afdelingens faktiske udgifter til blandt andet drift, kapitaludgifter og vedligeholdelse. Målet er, at den enkelte boligafdeling hverken opbygger et stort overskud eller en større gæld. Det er derfor ikke alene prisstigningen på eksempelvis varme eller rengøring i det kommende år, der afgør huslejen.
På Solgården viser budgettet netop, at der ikke er én enkelt udgift, som forklarer stigningen. De samlede budgetterede udgifter vokser fra knap 5,04 millioner kroner i 2026 til godt 5,08 millioner i 2027, svarende til omkring 0,9 procent. Men flere poster går mærkbart op. Nettokapitaludgifterne stiger med godt 53.000 kroner, vandbudgettet med godt 23.000 kroner og udgiften til pedeller med knap 37.000 kroner. Budgettet til småreparationer stiger med godt 16.000 kroner. Omvendt falder blandt andet budgettet til rengøring af fællesarealer og kabel-tv.
Samtidig skal der fortsat sættes betydelige beløb til side til fremtidig vedligeholdelse. Solgården budgetterer i 2027 med henlæggelser på 585.000 kroner. Vedligeholdelsesplanen viser blandt andet, at 45 vinduer efter planen skal udskiftes i 2027. Det samlede planlagte forbrug på vedligeholdelse er 389.000 kroner inklusive moms det år og dækkes af de opsparede henlæggelser.
Budgettet peger også på en anden del af forklaringen. Solgårdens resultatkonto viste ved udgangen af 2025 et underskud på 50.361 kroner, og budgettet for 2026 indeholder yderligere et underskud. I 2027 budgetteres der til gengæld med et overskud. Det passer med balanceprincippet, hvor huslejen ikke blot skal betale næste års regninger, men også være med til at holde afdelingens økonomi i balance over flere år.
Solhøjvej illustrerer det samme princip fra en anden side. Her falder de samlede budgetterede udgifter faktisk fra cirka 1,14 millioner kroner i 2026 til cirka 1,12 millioner kroner i 2027. Til gengæld øges de årlige henlæggelser fra 240.000 til 275.000 kroner, blandt andet fordi der sættes 50.000 kroner af til istandsættelse ved fraflytning mod 20.000 kroner året før. Huslejestigningen kan derfor ikke forklares alene ved at se på, om næste års samlede driftsudgifter går op eller ned.
For beboerne på Solgården kommer forslaget efter en forholdsvis stor stigning året før. Kommunens egne regnskabs- og budgettal viser, at huslejen for den mindste bolig gik fra 7.903 kroner i 2025 til 8.259 kroner i 2026, mens den største gik fra 10.314 til 10.770 kroner. Det svarer i begge tilfælde til omkring 4,5 procent. Den foreslåede stigning på 2,5 procent i 2027 er dermed mindre, men vil være endnu en forhøjelse oven på den foregående.
Hvor meget den enkelte beboer reelt får mindre til rådighed, kan dog ikke aflæses direkte af huslejestigningen. Mange pensionister kan være berettiget til boligstøtte, og huslejens størrelse indgår sammen med blandt andet indkomst, formue, boligens størrelse og husstandens sammensætning i beregningen. En højere husleje kan derfor også påvirke boligstøtten, men virkningen er individuel og kan ikke beregnes ud fra kommunens huslejetal alene.
Det næste afgørende tidspunkt for beboerne bliver møderne i september. Først derefter bliver det klart, om de foreslåede huslejer ændres, inden politikerne træffer den endelige beslutning i november.